{"id":19671,"date":"2026-01-05T10:11:00","date_gmt":"2026-01-05T13:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lavozpuntana.com\/?p=19671"},"modified":"2026-02-03T04:04:04","modified_gmt":"2026-02-03T07:04:04","slug":"san-luis-consolida-la-vivienda-como-politica-de-estado-y-avanza-con-el-programa-tenemos-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lavozpuntana.com\/?p=19671","title":{"rendered":"SAN LUIS CONSOLIDA LA VIVIENDA COMO POL\u00cdTICA DE ESTADO Y AVANZA CON EL PROGRAMA \u2018TENEMOS FUTURO\u2019"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El Gobierno provincial consolid\u00f3 una pol\u00edtica habitacional transparente, con ley propia, obras en marcha en todo el territorio y los primeros seleccionados por sorteo p\u00fablico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En su discurso ante la Asamblea Legislativa<\/strong><\/a>, el 1\u00b0 de abril de 2025, el gobernador Claudio Poggi dijo: \u201cDentro de la reconstrucci\u00f3n del tejido social tambi\u00e9n est\u00e1 la pol\u00edtica habitacional, la pol\u00edtica de viviendas\u201d y habl\u00f3 de \u201clo que se viene para San Luis en materia de viviendas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Fue entonces que anunci\u00f3<\/strong><\/a> lo que muchas familias estaban esperando: la apertura de una inscripci\u00f3n para acceder a la vivienda. Y el lunes 21 de abril se puso en marcha el programa \u2018Tenemos Futuro\u2019.<\/p>\n\n\n\n

Honrando la palabra empe\u00f1ada<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Desde el d\u00eda que asumi\u00f3<\/strong><\/a> su segunda gesti\u00f3n al frente del Ejecutivo provincial, Poggi hizo \u00e9nfasis en que \u201cEl Estado deber\u00e1 recuperar el rol perdido de facilitar el acceso a la vivienda propia y digna, y hacerlo de una manera transparente\u201d y afirm\u00f3: \u201cVuelve el acceso a la vivienda en San Luis\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Hubo una \u2018fecha fundacional\u2019<\/strong><\/a>: el 13 de julio del 2024 cuando la provincia retom\u00f3 la construcci\u00f3n de viviendas y en un acto de reparaci\u00f3n hist\u00f3rica, 1.500 familias<\/strong><\/a> de los planes \u2018Progreso\u2019 y \u2018Sue\u00f1os\u2019 (discontinuado y abandonado por gobiernos anteriores) recuperaron la ilusi\u00f3n<\/a><\/strong> cuando el Mandatario les asegur\u00f3 la construcci\u00f3n<\/strong><\/a> de sus casas que hoy es una realidad tangible ya que esta Navidad<\/strong><\/a> las pasaron en sus nuevos hogares.<\/p>\n\n\n\n

Aquel d\u00eda, el Mandatario mencion\u00f3 el nuevo programa que se ven\u00eda: \u201cSe llamar\u00e1 \u2018Tenemos Futuro\u2019. Por eso digo que la construcci\u00f3n de viviendas comenz\u00f3 en San Luis y no para m\u00e1s\u201d, siendo este su mayor orgullo por haber honrado la palabra empe\u00f1ada.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, el 16 de abril, el Gobernador rubric\u00f3<\/strong> <\/a>el decreto que establece la puesta en marcha de una nueva pol\u00edtica habitacional en San Luis y desde el 21 de abril<\/strong><\/a>, y por 90 d\u00edas<\/strong><\/a>, los sanluise\u00f1os pudieron inscribirse a trav\u00e9s de un formulario digital a esta iniciativa tan esperada por las familias que so\u00f1aban con su casa propia.<\/p>\n\n\n\n

 \u201cLa vivienda volvi\u00f3 a San Luis y vino para quedarse\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un d\u00eda despu\u00e9s de haberse abierto la inscripci\u00f3n al programa de viviendas \u2018Tenemos Futuro\u2019<\/strong><\/a>, el Jefe de Estado sanluise\u00f1o celebr\u00f3 el D\u00eda del Trabajador de la Construcci\u00f3n junto a los obreros del rubro donde cont\u00f3 que \u201cse trata de un plan habitacional<\/strong><\/a> plurianual. Va a ser un plan a varios a\u00f1os y el trabajo de la construcci\u00f3n va a tener continuidad durante todo ese plan. Eso significa hacer un plan de vivienda. La vivienda volvi\u00f3 a San Luis y vino para quedarse\u201d, sentenci\u00f3 en aquella oportunidad y remarc\u00f3: \u201cEste plan habitacional va a satisfacer la necesidad habitacional de ustedes como familia y les dar\u00e1 continuidad laboral a lo largo del tiempo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Los destinatarios de este plan ser\u00e1n familias: matrimonios y\/o uniones convivenciales con o sin hijos; padres con hijos o madres con hijos y a parejas que por alg\u00fan motivo no han formalizado su v\u00ednculo, con hijos.<\/p>\n\n\n\n

Los requisitos b\u00e1sicos son: ser mayor de 18 a\u00f1os, acreditar una residencia de m\u00e1s de 10 a\u00f1os en la provincia; no poseer vivienda en ning\u00fan lugar del pa\u00eds y no estar en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.<\/p>\n\n\n\n

\u2018Tenemos Futuro\u2019, un an\u00e1lisis preliminar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Finalizado el proceso de inscripci\u00f3n, el 21 de julio, se pudo conocer la demanda real<\/strong><\/a> en cuanto a necesidad de vivienda<\/p>\n\n\n\n

Se anotaron 66.504 grupos familiares, que incluyen 190.761 personas, seg\u00fan los formularios, que representan el 35,19% de los habitantes de San Luis, cifra que proporcion\u00f3 el \u00faltimo censo realizado en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

El n\u00famero de inscriptos da cuenta de la confianza que tienen los habitantes en que el gobernador Claudio Poggi cumplir\u00e1 con el compromiso de dar una soluci\u00f3n habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Ley de Emergencia Habitacional, una soluci\u00f3n integral al problema de la vivienda en San Luis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los datos que proporcionaron el registro al programa \u2018Tenemos Futuro\u2019 indic\u00f3 que un tercio de la poblaci\u00f3n provincial solicitan una soluci\u00f3n habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Ante este panorama es que el Gobierno decidi\u00f3 presentar<\/strong><\/a> un proyecto de ley en la Legislatura para decretar la emergencia habitacional por el t\u00e9rmino de cinco a\u00f1os prorrogable por per\u00edodos anuales por el Poder Ejecutivo. Dicha presentaci\u00f3n se realiz\u00f3 la \u00faltima semana de julio, recibiendo media sanci\u00f3n<\/strong><\/a> en la C\u00e1mara de Senadores por unanimidad, el 5 de agosto y el 13, la C\u00e1mara de Diputados sancion\u00f3 por unanimidad<\/strong><\/a> la ley que declara la Emergencia Habitacional en toda la provincia. Cinco d\u00edas despu\u00e9s, el Gobernador firm\u00f3<\/strong><\/a> en su despacho el decreto de promulgaci\u00f3n de la Ley de Emergencia Habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Los alcances de la Ley<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El texto incluye la creaci\u00f3n de la secretar\u00eda de Estado de Pol\u00edtica Habitacional, que estar\u00e1 a cargo de Hugo \u2018Pipo\u2019 Rossi, adem\u00e1s de la realizaci\u00f3n de un censo de terrenos fiscales urbanos y suburbanos, tanto nacionales, como provinciales y municipales.<\/p>\n\n\n\n

El gobernador Claudio Poggi determin\u00f3 que el 50% de los recursos estatales orientados hacia la obra p\u00fablica sean destinados a la construcci\u00f3n de casas dentro del programa \u2018Tenemos Futuro\u2019.<\/p>\n\n\n\n

\u2018Tenemos Futuro\u2019 dentro del Presupuesto 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El programa de viviendas \u2018Tenemos Futuro\u2019 est\u00e1 incluido en el Presupuesto 2026<\/strong><\/a>, que asigna el 18% del total a la obra p\u00fablica y dentro de este guarismo est\u00e1 el 11% destinado a infraestructura, en el que est\u00e1 incluido el cumplimiento de la Ley de Emergencia Habitacional recientemente aprobada.<\/p>\n\n\n\n

En valores redondos, sobre $205 mil millones m\u00e1s de $118 mil millones son destinados a la construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA partir del a\u00f1o que viene comenzamos con la entrega de las viviendas a los primeros adjudicatarios\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La frase pertenece al gobernador Poggi quien a mediados de septiembre dio precisiones<\/strong><\/a> sobre el programa que propondr\u00e1 por el momento dos modalidades: tradicional vivienda de barrio y un m\u00f3dulo habitacional de autoconstrucci\u00f3n asistida, donde el Estado asista con materiales y un t\u00e9cnico para supervisar la obra, mientras que el propietario va a poner la mano de obra.<\/p>\n\n\n\n

Ambas opciones tendr\u00e1n una cuota<\/strong><\/a> que pagar, que ser\u00e1n mensuales a varios a\u00f1os. \u201cVa a ser acomodada, accesible y se ir\u00e1 ajustando en funci\u00f3n de alg\u00fan par\u00e1metro, que podr\u00eda ser la evoluci\u00f3n del salario m\u00ednimo vital y m\u00f3vil\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Poggi inform\u00f3 que \u201cuna vez sorteado, el Estado tendr\u00e1 una reuni\u00f3n con el sorteado para constatar si cumple todos los requisitos que exige la ley y todos los datos que declar\u00f3 en la inscripci\u00f3n. Si son reales, vamos a constatar si se adapta y se cumple con lo que declar\u00f3 en la inscripci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Nuevo dise\u00f1o de viviendas, hogares que se proyectan al futuro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A fines de septiembre, el Gobierno present\u00f3 el nuevo modelo<\/strong><\/a> habitacional del plan \u2018Tenemos Futuro\u2019. Las unidades incorporan mejoras en el dise\u00f1o, la comodidad de los ambientes y la posibilidad de futuras ampliaciones.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas tendr\u00e1n una superficie de 57 metros cuadrados, distribuidos en tres ambientes: dos dormitorios, sala de estar-cocina-comedor y ba\u00f1o. El cambio m\u00e1s significativo est\u00e1 en la disposici\u00f3n horizontal de los dormitorios, que ahora ser\u00e1n m\u00e1s amplios, permitiendo una mejor circulaci\u00f3n y mayor comodidad para el amueblamiento. Tambi\u00e9n el ba\u00f1o contar\u00e1 con m\u00e1s espacio y una distribuci\u00f3n m\u00e1s funcional, mientras que la cocina y el estar-comedor fueron optimizados para brindar mayor confort y flexibilidad en el uso.<\/p>\n\n\n\n

El nuevo modelo tambi\u00e9n contempla posibilidades de ampliaci\u00f3n sin modificar la estructura original ni las instalaciones. Los propietarios podr\u00e1n proyectar una cochera m\u00e1s amplia, extender el living hacia un lateral o sumar un tercer dormitorio en la parte posterior, manteniendo siempre la ventilaci\u00f3n cruzada, la iluminaci\u00f3n natural y la circulaci\u00f3n entre patio y jard\u00edn.<\/p>\n\n\n\n

Convenios y voces locales que impulsan la construcci\u00f3n de las nuevas viviendas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con el objetivo de garantizar el acceso al hogar propio y promover el desarrollo local, la Provincia avanza con el nuevo programa habitacional. Durante los \u00faltimos d\u00edas de septiembre y a lo largo de octubre, se firmaron convenios con intendentes marcando el inicio de una pol\u00edtica habitacional que se expandi\u00f3 r\u00e1pidamente en distintos puntos de la provincia.<\/p>\n\n\n\n

Las primeras 10 localidades<\/strong><\/a> que suscribieron el acuerdo para gestionar las obras fueron Juan Llerena, Talita, Fraga, Los Manantiales, La Vertiente, La Calera, Concar\u00e1n, Alto Pencoso, Zanjitas y Fortuna. Otras 50<\/strong><\/a> se construir\u00e1n en Saladillo, San Mart\u00edn, Justo Daract y La Toma, donde empresas constructoras<\/strong><\/a> se har\u00e1n cargo de la edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La din\u00e1mica continu\u00f3 con la Provincia firmando convenios junto a los municipios, consolidando el horizonte de la casa propia. Poggi rubric\u00f3 acuerdos con las autoridades municipales de Villa Larca, Leandro N. Alem y Bagual, por un total de 20 casas<\/strong> <\/a>que formar\u00e1n parte del plan \u2018Tenemos Futuro\u2019. Tambi\u00e9n se sumaron Naschel, Uni\u00f3n y San Ger\u00f3nimo cuyas municipalidades oficiar\u00e1n como empresas constructoras para la construcci\u00f3n de las 16<\/strong><\/a> unidades habitacionales pactadas en total en esta etapa.<\/p>\n\n\n\n

Mientras desde la Legislatura<\/strong> <\/a>se reafirmaba el compromiso de seguir trabajando de manera articulada para garantizar transparencia, equidad y eficiencia en la implementaci\u00f3n del programa, desde las intendencias se alzaban voces como la de Mateo Vilchez<\/strong><\/a>, de Villa Larca, asintiendo la necesidad e importancia de poder acceder a la vivienda; o la de Eduardo Cabello<\/strong><\/a>, de Leandro N. Alem, por la generaci\u00f3n de trabajo para el pueblo.<\/p>\n\n\n\n

La pol\u00edtica habitacional arranc\u00f3 con fuerza en el interior provincial<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A partir de noviembre ya pod\u00edan verse en distintos puntos de la provincia trabajos de movimiento de suelos, ejecuci\u00f3n de bases y elevaci\u00f3n de mamposter\u00eda. Un informe<\/strong><\/a> del 18 de noviembre, daba cuenta que como parte del programa \u2018Tenemos Futuro\u2019, el Gobierno hab\u00eda iniciado, hasta ese momento, las contrataciones para construir 883 viviendas distribuidas en 27 localidades.<\/p>\n\n\n\n

En una visita<\/strong> <\/a>a Concar\u00e1n, el gobernador Claudio Poggi aprovech\u00f3 para visualizar el avance de las 20 viviendas que se construyen all\u00ed por gesti\u00f3n municipal. En diciembre, las obras se intensificaron en varios frentes<\/strong><\/a>: por un lado, las casas en Navia, Zanjitas, Alto Pencoso, Fraga y Bagual iban tomando forma; en paralelo, se abri\u00f3 la licitaci\u00f3n para nuevos trabajos en la ciudad de San Luis, donde se proyecta la construcci\u00f3n de 314 hogares en la zona sur.<\/p>\n\n\n\n

En Villa Mercedes<\/strong><\/a> se planea construir 294 unidades a trav\u00e9s del actual plan habitacional provincial. Ya se realiz\u00f3 la apertura de sobres para edificar 42 casas nuevas en la ciudad de la Calle Angosta. Mientras hace algunos d\u00edas se conoci\u00f3 la noticia de que, en La Toma<\/strong><\/a>, los 20 domicilios que all\u00ed se construyen tienen avances sostenidos en la ejecuci\u00f3n de techos y en las instalaciones internas. a su vez, avanza la construcci\u00f3n de nuevas viviendas en el departamento San Mart\u00edn.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

No obstante, estos logros conseguidos en tan poco tiempo, no alcanzan para paliar el d\u00e9ficit habitacional que tiene la provincia \u201ctras 16 a\u00f1os<\/a><\/strong> en los que no se hizo una sola casa\u201d, seg\u00fan lo afirmara el Gobernador oportunamente.<\/p>\n\n\n\n

Gestionando y localizando los terrenos en condiciones de recibir la construcci\u00f3n de viviendas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cDebemos entender que se han presupuestado para 2026 unas 2.600 soluciones habitacionales, de las cuales 1.300 son viviendas de barrio y 1.300 m\u00f3dulos de autoconstrucci\u00f3n asistida\u201d, explic\u00f3 el ministro de Gobierno, Gonzalo Amondarain<\/strong><\/a> quien cont\u00f3 que se inscribieron<\/a><\/strong> 66.504 sanluise\u00f1os al programa de viviendas \u2018Tenemos Futuro\u2019, de los cuales 53.614 respondieron a los requisitos que exigi\u00f3 la solicitud. Por ello, y de acuerdo a la gran demanda, el Gobierno dispuso que el pr\u00f3ximo a\u00f1o se realice el segundo sorteo durante los d\u00edas 27, 30 y 31 de marzo. \u201cAs\u00ed ser\u00e1 sucesivamente en los meses de junio y diciembre hasta terminar con los inscriptos, como rige la Ley Habitacional\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n

El Ministro explic\u00f3 que durante esta primera fecha se van a sortear viviendas y soluciones habitacionales para 47 localidades a lo largo y ancho de la provincia. Tambi\u00e9n llev\u00f3 tranquilidad a los pueblos y ciudades que no figuran en el primer listado porque \u201cse encuentran en proceso de validaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl resto ser\u00e1n incorporados paulatinamente a medida que la Provincia en conjunto con los intendentes pueda ir gestionando y localizando los terrenos en condiciones de recibir la construcci\u00f3n de viviendas\u201d, aclar\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Un procedimiento aleatorio y transparente<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El 19 de diciembre se conoci\u00f3, a trav\u00e9s del Bolet\u00edn Oficial<\/strong><\/a>, el listado de localidades e inscriptos que participaron del primer sorteo del programa \u2018Tenemos Futuro\u2019, en sus diferentes modalidades.<\/p>\n\n\n\n

La n\u00f3mina difundida incluye a los ciudadanos de las localidades donde ya se comenz\u00f3 o se est\u00e1 por comenzar con la construcci\u00f3n de viviendas y que adem\u00e1s de haberse inscripto entre los meses de abril y julio, han contestado el requerimiento de informaci\u00f3n en el pasado mes de octubre<\/strong><\/a>. Aquellos que no respondieron en octubre, no est\u00e1n incluidos en las n\u00f3minas oficiales publicadas.<\/p>\n\n\n\n

Todas las decisiones de soluciones habitacionales del programa \u2018Tenemos Futuro\u2019 pasan por un dispositivo que es mec\u00e1nico, aleatorio, transparente y p\u00fablico. El proceso<\/strong> <\/a>se lleva a cabo con una fiscalizaci\u00f3n tripartita integrada por la Escriban\u00eda General de Gobierno, la secretar\u00eda de Pol\u00edtica Habitacional y la Caja Social y Financiera. Se pudo seguir de manera online, con transmisi\u00f3n en vivo<\/strong><\/a> a trav\u00e9s de las redes sociales y la p\u00e1gina web de Agencia de Noticias San Luis<\/p>\n\n\n\n

El Gobierno va a extremar los recaudos para que solo reciban su casa quienes cumplan con todos los requisitos que establece la Ley. Tener 10 a\u00f1os de antig\u00fcedad viviendo en San Luis, que no posean otra propiedad y que constituyan una familia. Se har\u00e1 un exhaustivo estudio de la documentaci\u00f3n y visitas al territorio.<\/p>\n\n\n\n

El primer sorteo dio m\u00e1s de 1.200 soluciones habitacionales a los sanluise\u00f1os<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los d\u00edas 26, 29 y 30 de diciembre se incluyeron las primeras viviendas de barrio y de m\u00f3dulos de autoconstrucci\u00f3n asistida. El 26<\/strong> <\/a>se seleccionaron los inscriptos de las localidades y parajes del interior provincial<\/a><\/strong>, el 29 fue el turno de Villa Mercedes<\/a><\/strong> y el 30, de los de la capital sanluise\u00f1a<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Los sorteados<\/a> <\/strong>comenzar\u00e1n a pagar la cuota una vez que sean considerados preadjudicatarios, es decir, luego de que han cumplimentado con el 90% de la documentaci\u00f3n y hayan pasado todas las verificaciones<\/strong><\/a> correspondientes. La cuota est\u00e1 establecida en $250 mil, ajustables semestralmente por el \u00edndice del salario m\u00ednimo, vital y m\u00f3vil.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa \u00fanica provincia que se atreve a plantear un plan habitacional serio a corto, mediano y largo plazo\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La inscripci\u00f3n del programa \u2018Tenemos Futuro\u2019 lleg\u00f3 hasta el \u00faltimo rinc\u00f3n de la provincia. Fue una inscripci\u00f3n de car\u00e1cter universal. Todo el mundo se pudo inscribir. No hubo obst\u00e1culos. No hubo barreras, no hubo que hacer colas, no hubo que viajar, el proceso fue absolutamente digital, a trav\u00e9s de un formulario muy simple de completar con la intenci\u00f3n que se pudiera relevar cu\u00e1l era la situaci\u00f3n real y que llegue a todos los grupos familiares de la provincia que hoy no tienen resuelto el problema de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSomos la \u00fanica provincia que hoy tiene 1.500 casas<\/a><\/strong> en construcci\u00f3n y que se atreve a plantear un plan habitacional serio a corto, mediano y largo plazo\u201d, asever\u00f3 el ministro de Desarrollo Humano, Gustavo Bertolini y agreg\u00f3: \u201cSan Luis va a seguir construyendo viviendas y resolviendo este problema\u201d.<\/p>\n\n\n\n

San Luis tiene a la vivienda como pol\u00edtica de Estado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cSomos la \u00fanica provincia argentina que veo que tiene en la agenda p\u00fablica<\/a><\/strong> el acceso a la vivienda, siendo consciente de qu\u00e9 significa para una familia joven o no joven, con hijos, alquilar, que insume m\u00e1s de la mitad de un salario. O viven amontonados en un garaje, o con la suegra o con los padres. Todos juntos en un ambiente, es bravo, es dif\u00edcil. Dec\u00eda el Papa Francisco: \u2018No hay familia sin vivienda, no hay vivienda sin familia, van de la mano ambas cosas\u2019. Ordena la sociedad, mejora la calidad de vida. As\u00ed que la vivienda en San Luis, el acceso a la vivienda, ha venido para quedarse\u201d, son palabras del gobernador Claudio Poggi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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